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3個招數 5年還清400萬房貸
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| 分類：搞笑貼圖 |
2010-07-30 05:45:02 |
3個招數 5年還清400萬房貸
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Smart智富月刊 2008/02/05外遇
當多數有殼蝸牛都為房貸成人網站所苦，岑永康夫妻卻能無債一身輕，他們情色有什麼理財祕訣？答案就在他色遊戲們的花錢哲學裡。
【文╱郭18成人莉芳】
岑永康這一家……
成人短片岑永康＋張珮珊小檔案
抓姦
◎婚齡：6年多
◎麗的色遊戲年齡：岑永康33歲巨基隆徵信蟹座、張珮珊32歲雙子座
◎家好玩遊戲區庭成員：女兒5歲、兒子3歲半
支票貼現◎現職：TVBS主播（留職停薪中a片免費看）
◎年收入情色：約250萬元
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◎現職：TVBS主播（留職停薪中）
◎年收入：約250萬元
◎婚後理財目標：1.降低負債（房貸）（過去式）
2.全家到紐西蘭旅居1年（現在進行式）
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清晨4點，天灰濛濛，全台北市還在沉睡，32歲的張珮珊卻已騎上腳踏車，沿著新生南路一路北行，到八德路上的TVBS大樓上班。沒錯，她就是TVBS主播。然而，過去5年來，她為了省計程車費，盡量都騎腳踏車上下班。
常常，張珮珊一下主播台，頂著濃妝就跳上腳踏車，趕回家煮飯、帶小孩。「生活是自己在過的，不必管他人的眼光」，她的先生、同為TVBS主播的岑永康，也是每天騎腳踏車或機車上下班。1個月下來，兩個人光是計程車費，就可以省下1萬元。
然而，此刻的他們，早已遠離塵囂，正在紐西蘭悠哉的Long Stay。在紐西蘭的奧克蘭，早晨，暖洋洋的陽光照進屋子裡，這對夫妻睡到自然醒，現正帶個兩個孩子，到屋前的花園裡摘萵苣、青蔥，準備料理午餐。這些菜，是兩個月前，一家人當農夫農婦，揮汗鋤土的收穫；午餐的魚，則是岑永康日前拿著釣竿，海釣一天的成果。
一邊料理，他們一邊想著：「今天要去哪裡玩？」過去半年，他們在紐西蘭的足跡踏遍北島、南島的風景名勝，張珮珊還利用時間充實外語，上公共關係課程，兩個孩子則上當地幼稚園，融入全美語環境。
這對夫妻很特別，他們奉行「用力賺錢，聰明花錢」的生活方式。婚後5年，不但還清400萬房貸，還晉身千萬富翁一族。於是，去年中，他們向公司申請留職停薪1年，在紐西蘭投資親子關係，製造他們口中「一輩子難以忘懷的回憶」。
岑永康夫妻年收入加起來約250萬元，5年下來，總共收入約1,250萬元，他們的家庭帳戶卻可以在5年內增加到1,650萬元（包含婚前儲蓄300萬元）。換言之，岑永康夫妻如果不吃不喝，也不養育兩個小孩，5年下來，家庭帳戶竟然還多了100萬元。
現在，這個家庭帳戶名下不但有市價1,200萬元的房子、200萬元儲蓄險、還有一筆紐西蘭250萬元的旅費基金。到底，他們有什麼神奇理財術？
說到底，他們的理財術只有一個原則：簡單。
「錢要花在值得的事物上，當省則省」，岑永康說。在這個原則下，他們力行簡單理財3招，讓財富一點一滴的進入他們的家庭存摺。
招數1：精準記帳 買10元的筆也要刷卡
「一定要知道自己的錢到底花到哪裡去」，岑永康說。對這對主播夫妻來說，時間就是金錢，但記帳又是理財的第一步，因此，他們發現，用信用卡記帳是最有效率的方式，讓銀行免費成為你的記帳員，每一筆帳單都被清楚分類，還可以利用銀行的軟體程式，量身打造你的帳單分析表。
因此，岑永康手中只有兩張信用卡，「只要能刷卡，就絕不付現」，即使是1支10元的原子筆，他都要刷卡。每個月，只要將兩張信用卡帳單合併，當月支出明細一目了然。
招數2：管理支出 宰撲滿也要還房貸
根據帳簿，岑永康很快抓出家庭財務報表上的最大現金黑洞：房貸。
他計算自己的400萬房貸，若分20年攤還，就要付給銀行利息137萬元，為什麼要平白讓銀行賺利息錢？「我覺得金錢是讓人傷腦筋的事情，應該愈簡單愈好，既然買房子一定要貸款，就要愈快還錢，才能降低自己的利息損失。」張珮珊也說。
夫妻達成共識後，他們婚後的第一財務目標便是：5年內還清房貸。 |
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